甲方（委托方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托方）：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

资质证书编号：__________________

鉴于甲方拥有位于 [房屋具体地址] 的房屋需要拆除，乙方具备相应的房屋拆除资质和专业能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋拆除事宜达成如下协议：

一、工程概况

拆除房屋地址：[详细的房屋地址，包括门牌号、所在楼层、建筑面积等信息]

拆除范围：包括但不限于房屋主体结构、室内外附属设施（如门窗、楼梯、水电管线等）、围墙（如有）以及其他甲方指定的拆除内容。

二、合同工期

本工程拆除工期自合同签订之日起计算，总工期为 [X] 天，具体开工日期为 [开工日期]，竣工日期为 [竣工日期]。

如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应在事件发生后 [X] 天内书面通知甲方，经甲方书面确认后，工期相应顺延。

三、合同价款及支付方式

本合同拆除工程总价款为人民币 [X] 元（大写：[大写金额]）。此价款为含税价，包含但不限于人工费用、机械设备费用、运输费用、垃圾处理费用以及乙方为完成拆除工程所需的其他一切费用。

支付方式：

合同签订后 [X] 个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的 [X]% 作为预付款，即人民币 [X] 元（大写：[大写金额]）。

乙方完成房屋主体结构拆除并经甲方验收合格后 [X] 个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的 [X]%，即人民币 [X] 元（大写：[大写金额]）。

乙方完成全部拆除工程并清理现场，经甲方验收合格后 [X] 个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的 [X]%，即人民币 [X] 元（大写：[大写金额]）。

剩余合同总价款的 [X]% 作为质量保证金，在拆除工程验收合格后 [X] 个月内，如无质量问题，甲方无息支付给乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

甲方有权对乙方的拆除工作进行监督，提出合理的整改意见和要求，乙方应予以配合。

按照合同约定支付工程款项。

在拆除工程开始前，向乙方提供房屋的相关产权证明文件或其他合法拆除依据，并确保拆除房屋无产权纠纷或其他法律争议。

协助乙方处理周边邻里关系，保障乙方拆除工作的顺利进行，但因乙方施工原因导致的纠纷除外。

（二）乙方权利义务

乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。

根据国家相关标准和规范以及甲方的要求，制定详细的拆除施工方案，并在拆除工程开始前 [X] 天提交给甲方审核，经甲方书面同意后方可实施。拆除施工方案应包括但不限于拆除顺序、安全防护措施、环境保护措施、应急预案等内容。

乙方应确保拆除施工人员具备相应的专业技能和资质证书，并为其购买足额的人身意外伤害保险。在施工过程中，乙方应加强对施工人员的安全教育和管理，严格遵守安全操作规程，杜绝安全事故的发生。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。

按照合同约定的工期和质量要求完成拆除工程。拆除过程中应采取有效的环境保护措施，如洒水降尘、覆盖防尘网等，减少拆除作业对周边环境的污染。拆除产生的建筑垃圾应按照当地政府相关规定进行分类收集、运输和处理，不得随意倾倒。

在拆除工程完成后，及时清理现场，确保场地平整、干净，达到甲方的要求和当地相关部门的验收标准。

五、安全责任

乙方在拆除施工过程中，应严格遵守《建筑拆除工程安全技术规范》（JGJ 147-2016）及其他相关安全法规、标准的要求，建立健全安全管理制度，落实安全责任。

乙方应在拆除施工现场设置明显的安全警示标志，对危险区域进行封闭围挡，采取有效的安全防护措施，防止无关人员进入施工现场。

乙方应为拆除施工人员配备必要的安全防护用品，如安全帽、安全带、安全鞋等，并确保其正确佩戴和使用。

乙方应定期对拆除施工设备和工具进行检查、维护和保养，确保其性能良好、安全可靠。在使用特种设备（如起重机、挖掘机等）时，应安排专人操作，并严格遵守特种设备操作规程。

在拆除过程中，如发现房屋结构存在安全隐患或其他异常情况，乙方应立即停止拆除作业，并及时通知甲方和相关部门，采取相应的安全措施进行处理。

因乙方违反安全规定导致安全事故发生，造成甲方或第三方人身伤亡、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因甲方原因或不可抗力导致安全事故，乙方应在力所能及的范围内采取措施减少损失，并及时通知甲方，双方按照相关法律法规的规定处理事故善后事宜。

六、违约责任

若甲方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的 [X]% 向乙方支付违约金。逾期超过 [X] 天的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方承担因此给乙方造成的经济损失，包括但不限于停工损失、设备闲置损失、人员窝工损失等。

若乙方未按照合同约定的工期完成拆除工程，每逾期一天，应按照合同总价款的 [X]% 向甲方支付违约金。逾期超过 [X] 天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款项，同时乙方应按照合同总价款的 [X]% 向甲方支付违约金。因乙方原因导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工、修复，直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的经济损失。如乙方拒绝返工、修复或经多次返工、修复仍不合格的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款项，同时乙方应按照合同总价款的 [X]% 向甲方支付违约金。

若乙方违反安全规定或环保要求，导致安全事故或环境污染事件发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，并按照合同总价款的 [X]% 向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方受到行政处罚或其他经济损失的，乙方应予以赔偿。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆除工程验收合格、双方结清款项后终止。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字 / 盖章）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（签字 / 盖章）：__________________

日期：______年____月____日

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